POGOSTA VPRAŠANJA
POGOSTA VPRAŠANJA
- Odločitev pred prodajo, nakupom, najemom ali oddajo.
- Pridobitev hipotekarnega kredita pri bankah.
- Ugotovitve vlaganja v nepremičnino Prenos lastništva premoženja za osebne, sodne ali davčne namene.
- Za računovodsko poročanje.
- Za postopke pred sodiščem (izvršbe, gospodarske pravde, zapuščinske zadeve, pravdne zadeve, stečajni postopki).
- Za ustanovite, razdružitev ali združitev družbe.
- Pri stečajih, prislinih poravnavah ali likvidacijah
- Ocene nadomestil za služnost in odškodnine
Cena izdelave ocene vrednosti nepremičnine je odvisna od vrste nepremičnine, namena in predvidenega obsega dela. Strošek ocene vrednosti za stanovanje je od 250 EUR, za stanovanjsko hišo od 350 EUR,... Cena ne vključuje DDV.
Tržna vrednost je ocenjeni znesek za katerega bi voljan kupec in voljan prodajalec zamenjala sredstvo ali obveznost na datum ocenjevanja vrednosti v poslu med nepovezanima ali neodvisnima strankama, po ustreznem trženju, pri katerem sta stranki delovali seznanjeno, preudarno in brez prisile.
Glavna razlilka je v metodologiji. Vrednost GURS je množično vrednotenje posplošene vrednosti z računalniškim modelom, ki zajema podatke, ki so v registrih GURS. Podatki so lahko napačni ali nepopolni, kar vpliva na vrednost.
Ocena vrednosti individualnega ocenjevanja upošteva dejansko stanje, točne podatke in ostale značilnosti ugotovljene pri samem ogledu.
