CENITVE NEPREMIČNIN

Ocenjujemo vrednosti vseh vrst nepremičnin in svetujemo s področja nepremičnin.

CENITVE IN SVETOVANJE S PODROČJA NEPREMIČNIN

Ocenjujemo vrednosti vseh vrst nepremičnin:

  • poslovne,
  • stanovanjske,
  • industrijske,
  • kmetijske,
  • zemljišča v vseh fazah razvoja in tudi
  • specialne nepremičnine: hoteli, kamnolomi, rudniki...

 

Pomagamo strankam v odločitvah pred nakupom ali prodajo nepremičnine, pri delitvi premoženja v solastnini, pri vlaganjih v nepremičnino. Svetujemo pri ureditvi pravnega stanja nepremičnine, pregledamo veljavne prostorske akte in možnosti gradnje na zemljiščih.

Mag. Alenka Zornada, sodna cenilka za gradbeništvo – nepremičnine  in pooblaščena ocenjevalka vrednosti nepremičnin pri Slovenskem inštitutu za revizijo

profilna3_small

KAKO POTEKA CENITEV NEPREMIČNINE?

PODATKI O NEPREMIČNINI IN OGLED

Pridobimo podatke o nepremičnini (parcelna številka, številka stavbe in stanovanja) ter se dogovorimo za ogled nepremičnine. 

ANALIZA TRGA IN OCENA VREDNOSTI

Naredimo analizo trga nepremičnin in vseh dejavnikov, ki vplivajo na vrednost nepremičnin in izberemo najprimernejši način ocenjevanja.

IZDELAVA POROČILA

Izdelamo poročilo o oceni vrednosti z vsemi podatki, izračuni, analizami in končnim sklepom o oceni vrednosti. 

NAROČILO CENITEV

Please enter your name.
Please enter a valid email address.
Please enter a valid phone number.

ZAKAJ IZBRATI ALTI?

Pri svojem delu smo zelo odzivni in zaupanja vredni poslovni partner. Delujemo na območju celotne Slovenije in strankam takoj priskočimo na pomoč ter jim ustrezno svetujemo. Pomagamo jim pri odločitvah pred nakupom ali prodajo nepremičnine, pri delitvi premoženja v solastnini, pri vlaganjih v nepremičnino.

.

KRATKI ROKI IZDELAVE

Vso dokumentacijo vam uredimo v zelo kratkem in dogovorjenem roku.

HITRA ODZIVNOST

Na vaša povpraševanja se takoj odzovemo in vam odgovorimo v najhitrejšem možnem času..

NA OBMOČJU CELOTNE SLOVENIJE

Kontaktirate nas lahko iz vseh regij, saj delujemo na celotnem območju Slovenije.

NOVICE IN NASVETI

wp_upload_proxy153086602.

Obdavčitev nepremičnin

Prodajalec pri prodaji nepremičnine plača dva davka: – Davek na promet nepremičnine v višini 2% – Davek na dobiček iz kapitala ( v višini od 10% – 27,5 %), razen v primeru imetništva vsaj treh let in prijavljenega stalnega bivališča na tem naslovu.

Ogledi v času COVID-19

V času situacije COVID, ko so zahtevane določene razdalje in izogibanje fizičnih stikov, pa tudi omejitve gibanja med regijami, lahko izvedemo ocenjevanje na daljavo. Naročnik ocene vrednosti pošlje fotografije ali video nepremičnine.

wp_upload_proxy128920738.

Ogled nepremičnine

Ogled nepremičnine je potreben pred vsako izvedbo oceno vrednosti. Na ogledu je prisoten lastnik ali prodajelec nepremičnine ali posrednik nepremičnine, včasih tudi kupec, v kolikor že razpolaga z ključi. Ocenjevalec si nepremičnino ogleda, naredi fotografije zunanjosti in notranjosti nepremičnine, popis materialov, obnov.

wp_upload_proxy833143701.

Potrebni podatki za pripravo ocene vrednosti

Naročniki nas kontaktirajo po telefonu ali elektronski pošti in posredujejo podatke o nepremičnini, to so številak ID iz GURS evidence, ID znak iz Zemljiške knjige, naslov nepremičnine, parcelna številka in katastrska občina. Za stavbe je potrebno še gradbeno in uporabno dovoljenje. Za novogradnje pa tudi tlorisi in prerezi.

5rFd575n

Poznate razliko med vrednostjo GURS in tržno vrednostjo nepremičnine?

Vrednost nepremičnine po GURS je posplošena tržna vrednost po modelu množičnega vrednotenja in zajema vse podatke, ki so v registru GURS. Ocena tržne vrednosti na podlagi individualnega ocenjevanja upošteva dejansko stanje nepremičnine na podlagi ogleda nepremičnine (dejanske površine, leto gradnje, obnove, kakovost gradnje,…)

dBLj1ld2

TRŽNA VREDNOST NEPREMIČNINE

Dobro je poznati tržno vrednost nepremičnine in pri tem vam lahko pomagam. Tako za pridobitev kredita, delitev premoženja, prodajo, odločitev pred nakupom. Za naročilo cenitve ali svetovanje pokličite 041 674582 ali pišite na alenka.zornada@alti.si.

tzw11qMN

OCENA VREDNOSTI NEPREMIČNINE

Oceno vrednosti vaše nepremičnine naredimo krajšo in manj zavito, kot so te stopnice.

REZERVIRAJTE TERMIN ZA CENITEV NEPREMIČNINE

Mag. Alenka Zornada, sodna cenilka za gradbeništvo – nepremičnine in pooblaščena ocenjevalka vrednosti nepremičnin pri Slovenskem inštitutu za revizijo