Posts by admin

Prodajalec pri prodaji nepremičnine plača dva davka: – Davek na promet nepremičnine v višini 2% – Davek na dobiček iz kapitala ( v višini od 10% – 27,5 %), razen v primeru imetništva vsaj treh let in prijavljenega stalnega bivališča na tem naslovu.

Ogled nepremičnine je potreben pred vsako izvedbo oceno vrednosti. Na ogledu je prisoten lastnik ali prodajelec nepremičnine ali posrednik nepremičnine, včasih tudi kupec, v kolikor že razpolaga z ključi. Ocenjevalec si nepremičnino ogleda, naredi fotografije zunanjosti in notranjosti nepremičnine, popis materialov, obnov.

Naročniki nas kontaktirajo po telefonu ali elektronski pošti in posredujejo podatke o nepremičnini, to so številak ID iz GURS evidence, ID znak iz Zemljiške knjige, naslov nepremičnine, parcelna številka in katastrska občina. Za stavbe je potrebno še gradbeno in uporabno dovoljenje. Za novogradnje pa tudi tlorisi in prerezi.

Vrednost nepremičnine po GURS je posplošena tržna vrednost po modelu množičnega vrednotenja in zajema vse podatke, ki so v registru GURS. Ocena tržne vrednosti na podlagi individualnega ocenjevanja upošteva dejansko stanje nepremičnine na podlagi ogleda nepremičnine (dejanske površine, leto gradnje, obnove, kakovost gradnje,…)

Dobro je poznati tržno vrednost nepremičnine in pri tem vam lahko pomagam. Tako za pridobitev kredita, delitev premoženja, prodajo, odločitev pred nakupom. Za naročilo cenitve ali svetovanje pokličite 041 674582 ali pišite na alenka.zornada@alti.si.

Oceno vrednosti vaše nepremičnine naredimo krajšo in manj zavito, kot so te stopnice.